Kentsel Dönüşüm Bina Yenileme sürecinde Müteahhitle anlaşma yöntemleri nelerdir?
- pelin düştegör
- 11 Mar 2025
- 2 dakikada okunur
Güncelleme tarihi: 12 Mar 2025
Kentsel Dönüşüm Bina Yenileme sürecinde Müteahhitle anlaşma yöntemleri nelerdir?
Kentsel Dönüşüm Bina Yenileme sürecinde Müteahhitle anlaşma yöntemleri nelerdir? 1. Bu karar imar planının plan notlarına esasen alınır. İskana konu mükteseb haktan yararlanılması durumunda müteahhite daire çıkarılmaz. Böylesi plan notlarında genelde bağımsız bölüm sayısının arttırılamayacağı şeklinde bir not vardır. 2. İmar planında blok imarlı parsellerde iskana konu mevcut bınanın projesiyle karşılaştırma yapılıp yine aynı inşaat alanı verisi elde ediliyorsa, kat malikleri mevcut kullanıma benzer şekilde projelerini istiyorlarsa, yine müteahhite daire çıkarılamayacaktır. Belki bodrum ve son katlarda katlarda süpriz alanlar yakalanabilir ve mevzuatı karşılarsa bu kısımlarda müteahhite daire çıkarılabilir. 3. Emsal ve taks uygulamaları olan imar parsellerinde ise durum diğer iki örnekten farklıdır. Buralarda imar planı notlarında aykırı bir hüküm yoksa, bağımsız bölüm sayısının 1,5katına kadar bağımsız bölüm sayısı arttırılabilir. Elbette bu husus imar yönetmeliği ve plan notlarına uygun şekilde yapılmalıdır. Bunun yanında kat malikleri mevcuda yakın daire planlaması talep ederse yine müteahhite daire çıkarma hususu mümkün olmayabilir. Tüm bu üç maddeyi dikkate aldığımızda, kat maliklerine tavsiyem büro tescilli mimarlık bürolarıyla çalışarak ön proje hazırlatmanızdır. Ön proje müteahhitle anlaşma biçimine karar vereceğiniz projedir. Büro tescilli mimarlık büroları listesine İstanbul için Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent şubenin websitesinden erişebilirsiniz.
Mimarlık hizmetleri ve danışmanlıklar için bize ulaşabilirsiniz: info@pdesgn.com
Websitemiz: pdesgn.com
Yüksek Mimar Pelin Düştegör Pdesgn Mimarlık Kurucusuyum. #kentseldönüşüm #istanbul #beşiktaş #mimarlık #bina #binayenileme
Kentsel dönüşüm bina yenileme sürecinde müteahhitler hangi yöntemle sözleşme imzalar?
Temel olarak iki şekilde sözleşme şekli vardır: 1. Taahhüt sözleşmesi: Maliyet + kar şeklinde çalışılan, müteahhite bağımsız bölüm çıkmayan koşullarda bu yöntem kullanılır. Aynen evinize tesisatçı çağırdığınızda maliyet + işçilik ödeme usulüne benzer bir yöntem olarak aklınızda canlandırabilirsiniz. 2. Kat karşılığı sözleşmesi: Müteahhitin de arsada sizinle ortaklığı olan bir yapım sözleşmesidir. Bu koşul ancak ön projede müteahhite bağımsız bölüm kazandırılabileceği hususlarda mümkündür. Bu şart her parsel için mümkün olamayabiliyor. Bazı imar planlarında malikler için tek çözüm taahhüt sözleşmesi yapmak şeklinde süreç ilerliyor.
Mimarlık hizmetleri ve danışmanlıklar için bize ulaşabilirsiniz: info@pdesgn.com
Websitemiz: pdesgn.com
A nicely presented post with meaningful information. It was easy to read. Thank you for sharing. sweetypatel
I enjoy exploring seasonal fashion trends and how classic designs evolve over time. My focus is on understanding materials fit and styling details that make festive outfits stand out. I often share insights around traditional looks including the Santa Claus Costume Collection and how it reflects timeless holiday fashion.
Gabile Sohbet Benzer İlgi Alanlarına Sahip Rastgele insanlarla Sohbet Edin.
Cinsel Sohbet Sizinle Aynı İlgi Alanlarını Paylaşan Kişileri Bulun.
Mobil cinsel chat sohbet odaları android uyumlu dokunmatik ekran akıllı cep telefonları, tablet, ipad, iphone gibi Mobil cihazlarla tek bir tıkla Mobil Sohbet’e katılabilırsıniz.
Gabile sohbet ve cinsel sohbet yapmanızı kolay ve güvenli hale getiren cinsel chat ve gabile chat sorunsuz ve kesintisiz yeni kişilerle tanışma imkan sağlar.
Hello dear, welcome to Mumbai Escorts. Book a special escort girl in the winter.
To find the best escort girl in winter, you can stay here because we have super duper special escort girls to remove the shivering of cold from people, who can make even the best of men sweat in bed.
Whatever you're looking for in a Mumbai escort girl, you'll find every service readily available with cash payments. You can book online or offline without delay.
For bookings, contact: 9004599807
For details, WhatsApp: 9004599807
💋 Verified Call Girls & Spa Escorts
💸 Affordable Rates from ₹14999
🚫 No Advance Payment Required
📍 Available Across All Andheri Locations
🕘 24/7 Outcall Escort Service
🔒 100% Privacy & Discretion…