Beşiktaş, İstanbul’un en dinamik ve tarihi semtlerinden biri. Burada mimarlık sadece yapı inşa etmek değil, aynı zamanda yaşam kalitesini artırmak, estetik ve fonksiyonelliği bir araya getirmek anlamına geliyor. Modern mimarlık çözümleri, Beşiktaş’ın hızlı değişen şehir dokusuna uyum sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda bölgenin kültürel ve sosyal yapısını da destekliyor. Bu yazıda, Beşiktaş’ta modern ve yaratıcı mimarlık çözümlerinin nasıl şekillendiğini, hangi yaklaşımların ön

Kentsel dönüşüm projelerinde haksız zenginleşme riski nedir? Yargıtay kararları ışığında, kat maliklerinin hak kaybını önlemek için mimarın erken aşamadaki kritik rolünü keşfedin. Kentsel dönüşümde haksız zenginleşme, bağımsız bölümlerin değer açısından eşit dağıtılmaması sonucu ortaya çıkar. Bu risk, mimarın sürece erken dahil edilmesi ve adil yerleşim planı oluşturulmasıyla önlenebilir. Mimar, yalnızca proje çizen kişi değil; hak dengesini kuran teknik danışmandır.

Türkiye’de kentsel dönüşüm, şehirlerin daha güvenli, modern ve yaşanabilir hale gelmesi için büyük bir fırsat sunuyor. Bu süreçte 6306 sayılı Kanun, riskli yapıların yenilenmesini teşvik ederek, hem bireylerin hem de toplumun güvenliğini artırmayı hedefliyor. Ancak bu dönüşümün başarılı olması için sadece kanunlar değil, uzman mimarların da sürece dahil olması gerekiyor. Bugün, 6306 kanunu ve mimarlar arasındaki ilişkiyi, uzman mimarların rollerini ve bu kanunun kapsamını det

İstanbul'un en özel bölgelerinden biri olan Sarıyer, Boğaziçi hattındaki eşsiz konumu, doğal yapısı ve yüksek mimari değere sahip yapılarıyla öne çıkar. Bu bölgede proje geliştirmek isteyen mal sahipleri ve müteahhitler için doğru mimarlık ofisiyle çalışmak büyük önem taşır. Çünkü Sarıyer'de gerçekleştirilecek bir mimari proje yalnızca estetik açıdan değil, aynı zamanda bölgenin tarihi yapısına, imar koşullarına ve Boğaziçi yönetmeliklerine uygun olarak tasarlanmalıdır. Sarıy

Kentsel dönüşüm, şehirlerin yenilenmesi ve daha yaşanabilir hale gelmesi için önemli bir süreç. Ancak bu süreçte en çok dikkat edilmesi gereken konulardan biri de imar hakları dır. Çünkü imar haklarınızı bilmeden veya korumadan hareket etmek, ileride ciddi sorunlara yol açabilir. Bu yazıda, kentsel dönüşüm süreçlerinde imar haklarınızı nasıl koruyabileceğinizi, nelere dikkat etmeniz gerektiğini ve haklarınızı nasıl savunabileceğinizi anlatacağım. Kentsel Dönüşüm Hakları Nedir

Kentsel dönüşüm, şehirlerimizin geleceğini şekillendiren önemli bir süreç. Bu süreçte en kritik yasal düzenlemelerden biri ise 6306 sayılı Kanun. Bu kanun, riskli yapıların yenilenmesi ve sağlıklı yaşam alanlarının oluşturulması için büyük fırsatlar sunuyor. Bugün, bu kanunun detaylarını, avantajlarını ve uygulama süreçlerini birlikte inceleyeceğiz. 6306 Sayılı Kanun Nedir ve Neden Önemlidir? 6306 sayılı Kanun, resmi adıyla "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkı

Son yıllarda tiny house konsepti, hem yaşam alanlarını küçültmek hem de doğayla iç içe, ekonomik ve sürdürülebilir bir yaşam sürmek isteyenler arasında popüler hale geldi. Ancak, tiny house parkları kurmak isteyenler için en önemli konulardan biri imar izni ve diğer yasal gerekliliklerdir. Bu yazıda, tiny house parkları için gerekli olan imar izinleri, dikkat edilmesi gereken noktalar ve yasal süreçler hakkında detaylı bilgiler vereceğim. Tiny House Park İzinleri Nedir? Tiny

PDESGN Mimarlık olarak Beşiktaş’ta yürüttüğümüz kentsel dönüşüm çalışmalarında süreci yalnızca proje üretimi olarak değil; teknik analiz, mimari tasarım, müteahhit değerlendirme ve ruhsat yönetimini kapsayan bütüncül bir danışmanlık hizmeti olarak ele alıyoruz. Amaç, yapı sahiplerinin haklarını koruyarak güvenli, ekonomik ve sürdürülebilir bir dönüşüm süreci oluşturmaktır.

Beşiktaş’ta Tescilli Bir Yapının Rölöve Çalışması: Mevcut Durumun Belgelenmesi ve Geleceğe Aktarılması İstanbul’un tarihi dokusunun önemli parçalarından biri olan Beşiktaş Türkali Mahallesi’nde yer alan 2. grup tescilli yapı için hazırlanan rölöve çalışması, yapının mevcut fiziksel durumunun ayrıntılı biçimde belgelenmesini amaçlamaktadır. Yapı, 20. yüzyıl başlarına dayanmakta olup korunması gerekli kültür varlığı statüsündedir ve günümüzde boş, bakımsız ve kullanılamaz durum

PDESGN Mimarlık, Beşiktaş’ta mimari proje üretimini yalnızca yapı ölçeğinde değil; kentsel bağlam, mevzuat, idari süreç ve kullanıcı beklentileriyle birlikte ele alır.

Kentsel Dönüşümde İnşaat Maliyeti Nasıl Paylaştırılmalı? Arsa Payına Göre mi, Metrekareye Göre mi, Eşit mi? Kentsel dönüşüm sürecinde kat maliklerinden en sık gelen sorulardan biri şudur:

Kentsel dönüşüm, yalnızca eski bir yapının yıkılıp yeniden yapılması değildir. Bu süreç; hukuki, teknik ve mimari kararların doğru sırayla alınmasını gerektirir. Özellikle İstanbul gibi yoğun ve karmaşık imar koşullarına sahip kentlerde, sürecin başında yapılan hatalar hem hak kayıplarına hem de ciddi zaman ve para kaybına yol açabilir. Bu yazıda, kentsel dönüşüm sürecine girmeyi düşünen kat maliklerinin atması gereken ilk adımları, sahadaki gerçek uygulamalara dayanarak ad

Mimarlık sektörü günümüzde yalnızca estetik tasarım üretmekten çok daha fazlasını gerektiriyor. Şehir dokusunun hızla değişmesi, tescilli yapıların korunma ihtiyacı, hukuki süreçler, belediye prosedürleri ve hak sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar, mimarlığı aynı anda hem teknik hem de stratejik bir alan hâline getiriyor.

Kentsel dönüşüm, yalnızca eskiyen yapı stoğunu yenilemek değil; güvenli, sürdürülebilir, hızlı uygulanabilir ve ekonomik çözümleri kent ölçeğinde hayata geçirebilmek demektir. Mesleğinin 20 yılını çelik yapılar ve mimari tasarım alanına adamış bir tasarımcı olarak, dönüşüm süreçlerinde modüler çelik sistemlerin artık bir alternatif değil, güçlü bir stratejik çözüm olduğunu net biçimde görüyorum.

Tarihi bir yapıyı restore ederken dikkat edilmesi gereken unsurları malzeme seçimi, yapısal bütünlük ve estetik başlıkları altında gruplamak yanlış olmaz. Ayrıca en sık başvurulan standartlar ve belgeler ise; Venedik Tüzüğü (1964), Burra Tüzüğü(1979), ICOMOS Türkiye, Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu ilke kararları, Yapı analizi raporları (jeoteknik, malzeme, statik, vb.).

Kentsel Dönüşüm Sürecinde En Fazla m2 yi nasıl elde ederiz? Edebilir miyiz? Beşiktaş Haydi Bakalım !

Kentsel Dönüşüm Bina Yenileme sürecinde Müteahhitle anlaşma yöntemleri nelerdir? Kentsel Dönüşüm Bina Yenileme sürecinde Müteahhitle anlaşm

Kentsel dönüşüm sürecine girerek yenilenecek konut yapılarına ilişkin yürürlükteki yangın yönetmeliğini derledik. (27.01.2025 tarihinde yazı

PDESGN Mimarlık Beşiktaş, Kadıköy, Sarıyer İlçeleri başta olmak üzere Kentsel Dönüşüm / Bina Yenileme Süreçlerinde Hizmet Veriyor.

Kentsel dönüşüm sürecinde müteahhitle sözlü anlaştınız, riskli binaya gittiniz ve binanız riskli raporunu aldı. Tam sözleşme tarihini belirl