Kentsel Dönüşüm Bina Yenileme sürecinde Müteahhitle anlaşma yöntemleri nelerdir?
- pelin düştegör
- 11 Mar
- 2 dakikada okunur
Güncelleme tarihi: 12 Mar
Kentsel Dönüşüm Bina Yenileme sürecinde Müteahhitle anlaşma yöntemleri nelerdir?
Kentsel Dönüşüm Bina Yenileme sürecinde Müteahhitle anlaşma yöntemleri nelerdir? 1. Bu karar imar planının plan notlarına esasen alınır. İskana konu mükteseb haktan yararlanılması durumunda müteahhite daire çıkarılmaz. Böylesi plan notlarında genelde bağımsız bölüm sayısının arttırılamayacağı şeklinde bir not vardır. 2. İmar planında blok imarlı parsellerde iskana konu mevcut bınanın projesiyle karşılaştırma yapılıp yine aynı inşaat alanı verisi elde ediliyorsa, kat malikleri mevcut kullanıma benzer şekilde projelerini istiyorlarsa, yine müteahhite daire çıkarılamayacaktır. Belki bodrum ve son katlarda katlarda süpriz alanlar yakalanabilir ve mevzuatı karşılarsa bu kısımlarda müteahhite daire çıkarılabilir. 3. Emsal ve taks uygulamaları olan imar parsellerinde ise durum diğer iki örnekten farklıdır. Buralarda imar planı notlarında aykırı bir hüküm yoksa, bağımsız bölüm sayısının 1,5katına kadar bağımsız bölüm sayısı arttırılabilir. Elbette bu husus imar yönetmeliği ve plan notlarına uygun şekilde yapılmalıdır. Bunun yanında kat malikleri mevcuda yakın daire planlaması talep ederse yine müteahhite daire çıkarma hususu mümkün olmayabilir. Tüm bu üç maddeyi dikkate aldığımızda, kat maliklerine tavsiyem büro tescilli mimarlık bürolarıyla çalışarak ön proje hazırlatmanızdır. Ön proje müteahhitle anlaşma biçimine karar vereceğiniz projedir. Büro tescilli mimarlık büroları listesine İstanbul için Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent şubenin websitesinden erişebilirsiniz.
Mimarlık hizmetleri ve danışmanlıklar için bize ulaşabilirsiniz: info@pdesgn.com
Websitemiz: pdesgn.com
Yüksek Mimar Pelin Düştegör Pdesgn Mimarlık Kurucusuyum. #kentseldönüşüm #istanbul #beşiktaş #mimarlık #bina #binayenileme
Kentsel dönüşüm bina yenileme sürecinde müteahhitler hangi yöntemle sözleşme imzalar?
Temel olarak iki şekilde sözleşme şekli vardır: 1. Taahhüt sözleşmesi: Maliyet + kar şeklinde çalışılan, müteahhite bağımsız bölüm çıkmayan koşullarda bu yöntem kullanılır. Aynen evinize tesisatçı çağırdığınızda maliyet + işçilik ödeme usulüne benzer bir yöntem olarak aklınızda canlandırabilirsiniz. 2. Kat karşılığı sözleşmesi: Müteahhitin de arsada sizinle ortaklığı olan bir yapım sözleşmesidir. Bu koşul ancak ön projede müteahhite bağımsız bölüm kazandırılabileceği hususlarda mümkündür. Bu şart her parsel için mümkün olamayabiliyor. Bazı imar planlarında malikler için tek çözüm taahhüt sözleşmesi yapmak şeklinde süreç ilerliyor.
Mimarlık hizmetleri ve danışmanlıklar için bize ulaşabilirsiniz: info@pdesgn.com
Websitemiz: pdesgn.com
Hello dear, welcome to Mumbai Escorts. Book a special escort girl in the winter.
To find the best escort girl in winter, you can stay here because we have super duper special escort girls to remove the shivering of cold from people, who can make even the best of men sweat in bed.
Whatever you're looking for in a Mumbai escort girl, you'll find every service readily available with cash payments. You can book online or offline without delay.
For bookings, contact: 9004599807
For details, WhatsApp: 9004599807
💋 Verified Call Girls & Spa Escorts
💸 Affordable Rates from ₹14999
🚫 No Advance Payment Required
📍 Available Across All Andheri Locations
🕘 24/7 Outcall Escort Service
🔒 100% Privacy & Discretion…
Discover how to become a travel agent and guide clients through every part of their holiday journey. Our training includes introductory home modules, residential learning, and ongoing online study supported by experienced advisers. You’ll learn destination research, booking platforms, travel products, and customer service skills needed to operate confidently. Gain business development and marketing strategies that support your travel consultancy as it grows. Build a fulfilling career helping clients travel with confidence.
Allpanelexch is your gateway to nonstop sports and casino action. Experience premium betting odds, smooth gameplay, and secure transactions in one place. Enjoy 100+ exciting games, live sports betting, and instant rewards every time you play. Built for fun and fairness, Allpanelexch brings top-quality entertainment to your screen. Get your official ID today and join a platform where excitement, speed, and reliability come together for the ultimate gaming experience.
Enjoy betting without restrictions on Lotus 365. With thousands of live sports events, exciting casino tables, and virtual games, there is always something new to play. Fast transactions and strong security make every session smooth. Lotus 365 provides real-time odds, easy registration, and constant opportunities to win. Whether you love strategy games or fast spins, the platform adapts to your style. Join today and explore limitless entertainment and rewards.
Gaming has always been my escape, and Laser247 makes that escape even more thrilling. The way they blend entertainment with trust and smooth performance is unmatched. I can jump from a sports bet to a casino game in seconds and still feel in control. The design is clean, the response time is fast, and the vibe is just right for players like me who love smart gaming. I don’t just play to win; I play for the experience. And with Laser247, every round, every bet, every move feels worth it.